Viikko
Kuukausi
6kk
? Viikon kysymys ?
Vanhan valtion virastotalon tilat eivät ole enää täysin tyhjät. Niin sanottu Virkataloo on alkanut täyttyä yrityksistä. Yksi talon omistajista Martti Kaunismäki sanoo, että tilat ovat nyt liki 50-prosenttisesti täynnä.
– Tavoitteenamme on tietenkin täyttää taloa koko ajan, mutta olemme myös ymmärtäneet, ettei sitä saada nopeasti täyteen.
Tamikuussa 2013 vanhan virastotalon ostaneet liikemiehet Kauhajoelta, Lapualta, Kuortaneelta ja Seinäjoelta tiesivät Kaunismäen mukaan mitä ostivat: runsaiden toimistotilojen vuoksi vaikeasti täytettävän kiinteistön.
Tämä näkyi myös Senaatti Kiinteistöjen kanssa tehdyn kaupan hinnassa, joka julkisten tietojen mukaan oli 250 000 euroa.
– Talon ylläpito maksaa 200 000 vuodessa eli kulut ne ovat puoli-ilmaisestakin.
Sen sijaan mahdollisista poliisisiiven sisäilmaongelmista ei kaupanteon yhteydessä puhuttu eikä se siten ollut liioin laskemassa hintaa.
Poliisilaitos lähti työntekijöiden oireilun vuoksi. Nyttemmin poliisisiivenkin ilma on vuonna 2013 todettu puhtaaksi. Kaikkien sisäilmamittausten, vanhojen ja uusien, tulokset ovat esillä julkisesti Virkataloon omilla nettisivuilla.
– Merkittävin syy talon tyhjenemiseen oli, että talon alkuperäiset valtion palvelut kuten maanmittauskonttori, syyttäjävirasto, ulosottovirasto, verotoimisto ja työvoimatoimisto on siirretty muualle, Seinäjoelle.
Tällä hetkellä Virkataloossa toimivat palveluliiketoiminnan moniosaajaksi ilmoittautuva Absent, painonhallinnan tuotteisiin ja ohjelmiin erikoistunut Cambridge sekä ensin sisään muuttanut Thremopolis, joka myös tutki ensitöikseen rakennuksen sisäilman.
Emineo jakaa kehittämisratkaisuja yritysarkeen, suurin piirtein samoin kuin LemCons. Talossa majaa pitää myös Maijan Mankeli, koulutettu hieroja, MetsäPro, Tilifix sekä t:mi Puhtaasti Mäkinen.
Toimistotiloja ovat tarvinneet myös muun muassa Kassamestarit ja Korikobrat sekä Saarenpää Oy. Uusin tulokas on kuun alussa aloittanut Insinööritoimisto Ilpo Pajula.
Lisäksi entisissä postin tiloissa, varsinaisissa liiketiloissa, toimivat kangaskauppa Retiikki sekä Lakeuden Terveyslähde. Senaatti Kiinteistöjen aikaisista vuokralaisista ovat edelleen mukana oikeusaputoimisto sekä Postin jakelu.
Martti Kaunismäki selvittää, että ensimmäisen kerroksen toimistotiloista yksi on enää vapaana, toisessa kerroksessa käyttöä on vasta vähän. Kolmannessa kerroksessa Emineo ja Thermopolis täyttävät vajaa puolet tiloista.
– Yhtiön talous olisi niukasti plussalla, ellei verottaja olisi muistanut meitä 26 000 euron kiinteistöverolla, joka on määritelty sen mukaan, että talon hinta olisi 3,6 miljoonaa euroa.
Kaunismäen mukaan yhtiö on tehnyt veropäätöksestä valituksen Vaasan hallinto-oikeuteen. Sen mukaan vero pitää määräytyä kauppahinnan mukaan.
Poliisisiiven putkista yksi on vuokrattu varastotilaksi. Millä hinnalla saisi käyttöönsä oman putkan?
– Vuokra on 35 euroa kuukaudessa sillä edellytyksellä, että maksaa vuoden vuokran kerralla.
Leena Hjelt
? Viikon kysymys ?
? Viikon kysymys ?