Lee­na Hjelt
@la­pu­an­sa­no­mat.fi

La­pua sa­nou­tuu ir­ti poh­ja­lais­kun­tien omis­ta­man asun­to­ra­ken­nut­ta­ja­y­ri­tyk­sen La­ke­an ta­lous­ku­ri­muk­ses­ta ja sen seu­rauk­sis­ta. Näin sii­tä huo­li­mat­ta, et­tä kau­pun­ki on 15,22 pro­sen­tin osuu­del­laan yh­ti­ön kol­man­nek­si suu­rin osak­kee­no­mis­ta­ja Sei­nä­jo­en ja Vaa­san jäl­keen.

La­pua on ol­lut val­mis myy­mään yh­ti­ön, jos var­tee­no­tet­ta­va os­ta­ja löy­tyy, mut­ta yh­ti­ön hä­tä­huu­toi­hin, osa­ke­an­tiin ja pää­o­mit­ta­mi­seen, se on yk­si­mie­li­ses­ti vas­tan­nut ei. Esi­mer­kik­si osa­ke­an­tiin osal­lis­tu­mi­nen oli­si edel­lyt­tä­nyt kau­pun­gil­ta 456 500 eu­ron li­sä­sat­saus­ta.

– Em­me us­ko­neet, et­tä näil­lä toi­min yh­ti­ö­tä oli­si saa­tu ja­loil­len­sa, pe­rus­te­lee asi­an kä­sit­te­lyn ai­kaan La­pu­an kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja­na toi­mi­nut Kai Pön­ti­nen (kok.).

Kau­pun­gin omis­ta­man osa­ke­kan­nan ar­vo on ol­lut noin 35 400 eu­roa, joka on jo alas­kir­jat­tu, toi­sin sa­no­en me­ne­tet­ty.

La­ke­an omis­ta­juus on kui­ten­kin ol­lut La­pu­al­le vuo­sien var­rel­la hy­vin­kin tuot­toi­sa. Sii­hen, mil­lai­sia osin­ko­ja La­pua on saa­nut, ei tä­hän ke­sä­lo­ma-ai­kaan saa­da tark­kaa tie­toa. Pön­ti­nen pys­tyy pu­hu­maan ym­pä­ri­pyö­re­äs­ti sa­dois­ta tu­han­sis­ta eu­rois­ta.

La­kea Oy tie­dot­ti tou­ko­kuus­sa ha­keu­tu­van­sa mak­su­ky­vyt­tö­myy­den vuok­si yri­tys­sa­nee­rauk­seen. Sen 24:ää ta­lo­yh­ti­ö­tä ha­e­taan kon­kurs­siin.

La­ke­an ti­lan­ne on pyö­ri­nyt val­ta­kun­nan uu­ti­sis­sa koko ke­sän ja muun mu­as­sa Yle uu­ti­soi vii­me vii­kol­la, et­tä La­ke­an vai­keu­det saat­ta­vat joh­taa en­nen­nä­ke­mät­tö­män isoon oi­keusp­ro­ses­siin. Ri­ko­sil­moi­tuk­sia on tiet­tä­väs­ti jä­tet­ty yli 300. Jät­tä­jät ovat kon­kurs­siin ha­et­tu­jen ta­lo­yh­ti­öi­den asuk­kai­ta, jot­ka ovat vaa­ras­sa me­net­tää asun­toi­hin si­joit­ta­man­sa ra­hat.

Asuk­kail­la on ol­lut voi­mas­sa La­ke­an kans­sa laa­dit­tu, niin sa­not­tu Omak­si-so­pi­mus, jos­sa he ovat vuok­ran muo­dos­sa mak­sa­neet asun­to­aan omak­seen.

On­ko La­pua syy­tet­ty­nä? Pön­ti­sen mu­kaan kut­sua kä­rä­jil­le tai mi­tään muu­ta­kaan tie­toa ei La­pu­al­le ole tul­lut.

– Kat­son niin, et­tä vas­tuum­me päät­tyy sii­hen, et­tä olem­me yh­ti­ö­ko­kouk­sis­sa käyt­tä­neet ää­ni­val­taa, mikä meil­lä on, em­me­kä ole osal­lis­tu­neet hal­li­tuk­sen toi­min­taan. Ai­ka näyt­tää.

Pön­ti­sen mu­kaan La­pu­an mie­len­kiin­to La­ke­aa koh­taan vä­he­ni huo­mat­ta­vas­ti sii­nä vai­hees­sa, kun yh­ti­ös­sä teh­tiin stra­te­gi­nen lin­jaus tont­tien hank­ki­mi­sen ja ra­ken­ta­mi­sen kes­kit­tä­mi­ses­tä maa­kun­tien kas­vu­kes­kuk­siin. La­pua jäi ko­ko­naan ul­ko­puo­lel­le. Nyt kon­kurs­siin ha­et­ta­vis­ta ta­lo­yh­ti­öis­tä suu­rin osa si­jait­see Kuo­pi­os­sa ja Jy­väs­ky­läs­sä. Sei­nä­jo­el­la asun­to-osa­keyh­ti­öi­tä on kak­si ja Vaa­sas­sa kol­me.

En­nen tuo­ta noin 2010-lu­vun puo­li­vä­lis­sä teh­tyä lin­jaus­ta La­pu­al­le oli eh­dit­ty ra­ken­taa Mat­ka­kes­kus ja ikäih­mis­ten vuo­ro­kau­tis­ta pal­ve­lu­a­su­mis­ta tar­jo­a­va Jo­ki­lin­tu.

La­pu­an kau­pun­gin­joh­ta­ja Satu Kan­ka­re on Pön­ti­sen lin­joil­la.

– La­kea on jo pi­dem­pään ydinst­ra­te­gi­an­sa mu­kai­ses­ti kes­kit­ty­nyt ra­ken­nut­ta­maan asun­to­ja kas­vu­kes­kus­paik­ka­kun­nil­le ei­kä sitä omis­ta­viin kau­pun­kei­hin.

La­pu­an edus­ta­ja­na La­ke­an yh­ti­ö­ko­kouk­ses­sa pit­kään toi­mi­nut Kai Pön­ti­nen huo­maut­taa La­pu­an ja Sei­nä­jo­en eri­lai­sis­ta int­res­seis­tä.

– La­ke­al­la on Sei­nä­jo­el­la tont­te­ja, ra­ken­net­tua asun­to­kan­taa ja niis­sä asuk­kai­ta, jo­ten sil­lä on me­ne­tet­tä­vää, mut­ta La­pu­al­la ei. Sei­nä­jo­en ti­lan­tees­sa me­kin oli­sim­me var­mas­ti va­ka­vas­ti pun­nin­neet ris­kit ja mah­dol­li­suu­det. Meil­lä ne ei­vät ol­leet ta­sa­pai­nos­sa ei­kä si­ten ol­lut syy­tä, mik­si oli­sim­me läh­te­neet mi­hin­kään mu­kaan.

En­tä mai­ne­hait­ta? La­pua on mai­nit­tu kon­kurs­sien ja ri­ko­sil­moi­tus­ten yh­tey­des­sä yh­te­nä iso­na La­ke­an omis­ta­ja­na. Me­di­as­sa on tuo­tu esiin muun mu­as­sa, et­tä asuk­kaat ovat Omak­si-so­pi­muk­sia teh­des­sään us­ko­neet, et­tä kun­tien omis­ta­maan yh­ti­öön voi luot­taa.

– Jo­kai­nen voi ar­vot­taa it­se, on­ko mai­ne­hait­taa. Joku voi­si sa­noa, et­tä fik­sus­ti toi­mit­tu.

La­pu­al­la ei ole enää vuo­den 2022 jäl­keen ol­lut edus­ta­jaa yh­ti­ön hal­li­tuk­ses­sa, vaik­ka sil­le kol­man­nek­si suu­rim­pa­na osak­kee­no­mis­ta­ja­na hal­li­tus­paik­ka kuu­luu au­to­maat­ti­ses­ti.

– Pel­ko yh­ti­ön tu­le­vai­suu­des­ta oli iso ei­kä sel­lai­ses­sa ti­lan­tees­sa ku­kaan ha­lua men­nä mah­dol­li­sek­si mak­sa­jak­si yh­ti­ön hal­li­tuk­seen. En­nen La­ke­an hal­li­tus­pai­kois­ta jopa ää­nes­tet­tiin.

Kan­ka­re vas­taa toi­sin sa­noin.

– La­pu­an kau­pun­ki ei ole ni­men­nyt jä­sen­tä La­ke­an hal­li­tuk­seen vii­me vuo­si­na. La­pu­an kau­pun­ki, ku­ten muut­kin omis­ta­jat, käyt­tä­vät pää­tös­val­taan­sa yh­ti­ö­ko­kouk­sis­sa ja yh­ti­ö­ko­kouk­siin omis­ta­ja­oh­jauk­sen an­taa La­pu­al­la kau­pun­gin­hal­li­tus.

Vii­mei­sin La­pu­an edus­ta­ja­na hal­li­tuk­ses­sa ol­lut Pek­ka Ki­vi­saa­ri (kesk.) ero­si teh­tä­väs­tä vuon­na 2022. En­nen hän­tä hal­li­tuk­ses­sa Kan­ka­re, joka niin ikään ero­si siel­tä tou­ko­kuus­sa 2021 sa­maan ai­kaan Ku­ri­kan kau­pun­gin­joh­ta­jan An­na-Kai­sa Pu­san kans­sa. Kan­ka­re sa­noo eron­neen­sa hen­ki­lö­koh­tai­sis­ta syis­tä.

La­kea Oy:n hal­li­tuk­ses­sa­kin vuo­si­na 2016 – 18 edus­ta­nut Pön­ti­nen sa­noo vauh­ti­so­keu­den val­lan­neen yh­ti­ön. Yri­tys­maa­il­man lai­na­lai­suuk­siin kuu­luu­kin hä­nen mie­les­tään ha­kea kas­vua ja laa­jen­tu­mis­ta, mut­tei kui­ten­kaan hin­nal­la mil­lä hy­vän­sä.

– Läh­det­tiin hank­ki­maan to­del­la ky­see­na­lai­sia tont­te­ja esi­mer­kik­si Hel­sin­gis­tä kau­he­an ko­vil­la hin­noil­la ja ku­vi­tel­ma oli, et­tä kas­vu on ikuis­ta, hän va­lot­taa kan­taan­sa esi­mer­kil­lä.

Jäl­ki­vii­saut­ta­ko? Pön­ti­nen myön­tää, et­tä nyt jäl­ki­kä­teen on help­po pui­da, mi­ten oli­si pi­tä­nyt toi­mia ja ar­vos­tel­la mo­net pää­tök­set vää­rik­si tai ai­na­kin lii­an ris­ki­alt­teik­si. Oli­si­ko ny­kyi­sen kal­tai­nen ra­ken­nus- ja kiin­teis­tö­a­lan ala­mä­ki pi­tä­nyt osa­ta en­nus­taa? Toi­saal­ta Pön­ti­sen mie­les­tä La­pu­al­la on toi­mit­tu vii­saas­ti.

– Mis­tä nyt kes­kus­te­li­sim­me­kaan, jos oli­sim­me läh­te­neet pää­o­mit­ta­maan yh­ti­ö­tä.

Yh­ti­ön his­to­ria juon­taa juu­ren­sa lä­hes 45 vuo­den taak­se. Tuol­loin poh­ja­lais­kun­tien pe­rus­ta­ma La­keu­den YH-Ra­ken­nut­ta­jat Oy aloit­ti tuot­ta­maan asun­to­ja ja­et­ta­vak­si asu­jil­le so­si­aa­li­sin pe­rus­tein.

– En­sim­mäi­sen kym­me­nen vuo­den ai­ka­na La­pua hank­ki li­sää osak­kei­ta, mikä oli jär­ke­vä pää­tös, kos­ka si­joi­tus on tul­lut mo­nin­ker­tai­ses­ti osin­koi­na ta­kai­sin. La­pua on vah­vas­ti plus­san puo­lel­la.

Pön­ti­sen mu­kaan osin­ko­tu­lo­ja al­koi kart­tua sen jäl­keen, kun yh­tiö lin­ja­si laa­jen­ta­van­sa va­pail­le mark­ki­noil­le. Nou­su­kau­det seu­ra­si­vat tois­taan – asun­to­ra­ken­ta­mi­nen oli koh­tuul­li­sen edul­lis­ta, kiin­teis­töt kä­vi­vät kau­pak­si hy­vil­lä hin­noil­la, jo­ten omis­ta­jil­le ker­tyi mu­ka­vas­ti tuot­to­ja.

Seu­raa­vak­si pää­tet­tiin laa­jen­taa maa­kun­tien kas­vu­kes­kuk­siin. Esi­mer­kik­si Yle uu­ti­soi vuon­na 2015 La­ke­an le­vit­täy­ty­neen koko maa­han.

– Tänä ja en­si vuon­na yri­tys ra­ken­nut­taa 200 mil­joo­nal­la eu­rol­la, Yle ker­toi.

Pön­ti­sen mu­kaan kes­kus­te­lu uu­sis­ta lin­jauk­sis­ta oli yh­ti­ös­sä kii­vas­ta­kin.

– Esi­mer­kik­si Vaa­sa vas­tus­ti toi­min­ta-alu­een laa­jen­ta­mis­ta ja bis­nek­sen muo­don muut­ta­mis­ta, mut­ta enem­mis­tö oli tois­ta miel­tä. Eni­ten kri­tiik­kiä tuli kui­ten­kin mark­ki­noil­ta sii­tä, mik­si jul­ki­nen yri­tys läh­tee kil­pail­luil­le mark­ki­noil­le.

Kai Pön­tis­tä har­mit­taa se, et­tä Sei­nä­jo­en kau­pun­ki on jul­ki­suu­des­sa syyl­lis­tä­nyt mui­ta omis­ta­jia.

– Vä­hän kuin kar­ri­koi­den sa­not­tu­na on an­net­tu ym­mär­tää, et­tä tei­dän ta­ki­an­ne tämä nyt kaa­tuu. Sa­non tä­män nyt en­sim­mäis­tä ker­taa jul­ki­suu­des­sa, et­tä se oli Sei­nä­jo­en kau­pun­gil­ta ikä­väs­ti teh­ty.

Hän huo­maut­taa jo­kai­sen yh­ti­ön omis­ta­jan muo­dos­ta­neen oman kan­tan­sa omien int­res­sien­sä pe­rus­teel­la. Näin on toi­mi­nut myös La­pua sekä muut omis­ta­jat.

La­kea Oy:n omis­ta­jat:

Sei­nä­jo­ki 21,74 pro­sent­tia, Vaa­sa 17,39, La­pua 15,22 ja Kok­ko­la 13,04. Ala­vu­den, Il­ma­jo­en, Iso­ky­rön, Kau­ha­jo­en ja Ku­ri­kan omis­tu­so­suu­det ovat 4,35 pro­sent­tia. Mui­ta omis­ta­jia ovat Pie­tar­saa­ri 2,17, Sie­vi ja Ala­jär­vi 1,09, Teu­va 1,09 sekä La­kea Oy 1,09.